第32章 34.贫穷的包身工！（第二更，求推荐
??陈晋把房东和客户都领进了小会议室做好后，出门拿准备好的签约材料！ ??见方强一脸贱兮兮的笑容站在旁边，陈晋轻怼了他一拳，却是赞道：“有你的！今天要不是你签了个独家，我可就真抓瞎了！” ??“那这几天的饭……”方强念念不忘。 ??陈晋白了他一眼，无奈道：“我包了我包了！一会你记得去总部把我这些查档材料都交了就行！” ??“好说！签单交给你，跑腿的事交给我，保证没问题！”方强得瑟着。 ??“瞧你那没出息的样子！”张烨凑上来笑骂了一句，心里也很开心！ ??陈晋进了小会议室，开始当着两人的面填写购房协议来！ ??最后，填到了“经济服务费”这一栏的时候，陈晋暗笑，都懒得跟史涛商量，毫不犹豫的就填上了全佣的金额，40900！ ??把大致的条款全部填写完成后，陈晋分别递给了双方过目！ ??房东应明这边自然没什么意见！他卖了许久的房子终于卖出去了，心里也是挺高兴的！同时对万策公司的好感又上升了不少！ ??史涛对其他的条款也没什么意见！今天这事情说到底，是他有些不地道了！而且这价格本就不高，所以他也没再还价！ ??只不过看见费用这一栏的时候，还是皱起了眉头！ ??“小陈！这个中介费，40900？我也不多说了！把这个900的零头抹掉总可以吧？”史涛讪讪问道。 ??陈晋呵呵一笑：“涛哥！不好意思啊！我们公司有规定，但凡是独家房源，中介费是一分都不能少的！” ??“那你刚才还说可以打个95折……” ??“刚才是刚才，现在是现在！”陈晋不等他说完就不太客气的应道：“涛哥你如果真觉得这几百块钱很纠结的话，也没事！” ??他随即转向房东道：“应先生你放心！我手里还有一个客户，今天就能过来签约……” ??史涛急道：“别！300多万都花了，不差这几百块了！” ??说罢，其他的内容也不看了，直接拿起桌上的笔就签字按手印，整个动作行云流水，一气呵成！ ??陈晋原本也不想故意膈应他的！ ??只不过刚才发生的事情，纯粹就是这个史涛为了省点钱搞出来的！他要不是故意拿别的公司来当筹码，好好跟自己说，陈晋还真说不定会多帮他要一些折扣来！ ??一报还一报罢了！ ??房东这边也很快就签了字！这单就算是成了！ ??只不过签了意向协议，公司并不会合算他的业绩和单数！ ??“涛哥，你的身份证，户口本，结婚证什么的，今天能来得及拿的过来吗？查档需要这些证件的复印件！”陈晋问道。 ??史涛点点头，开始在挎包里翻着：“我都带在身上呢！来，给你……” ??陈晋一愣！ ??暗笑道怪不得购房欲望那么强烈呢！原来今天就是冲着下单来的？ ??看来今天要不是自己弄了套三房卖给他的话，他无奈之下，估计还得回头找朱磊去买那套精装修的两房！ ??等史涛付了定金，跟双方约好了签合同的时间，送走两人后，陈晋总算是缓了口气！ ??他站在门口点起烟来，掏出手机查看！ ??“呼！警报解除！可以轻松几天了！”陈晋看着活点雷达上的积分已经变成了330分，由衷的感慨道！ ??今天之所以搞得这么累，不仅要想办法截住客户，还要跟竞业公司斗智斗勇，这全都是因为他昨天一时冲动，就把积分全都消耗殆尽的结果！ ??最后能把这单签下来，还有些运气成分！要不是方强无意间把这套房子签了独家的话，结果真的还得不一定呢！ ??吃一堑长一智，陈晋下定决心，以后不能再这么不管不顾了！无论如何，都要给自己留一点余地，布下一个后手！ ??不过紧张归紧张，他倒也不觉得亏！毕竟要不是自己花积分兑换了新功能，完全掌握了史涛的心态，这单也没可能签下来！ ??现在越是使用活点雷达，陈晋就越是为它的逆天感到惊叹！ ??他拿着手机，开始查看起下一个可以兑换的功能！ ??客户这边，新的功能是“具体需求！” ??也就是这个客户最想要的是什么样的房子！这个功能陈晋在试用的时候，就在蔡世明身上见到过！ ??这个功能可以说是十分的实用！就拿今天的状况来说，一眼就可以判断出史涛的真实需求是三房！自己也就没必要像个怪蜀黍似得跟在他们后面玩尾行了！ ??其实现在类似史涛这样的客户不在少数！天生的不信任感使得很多人都不会交底！只要有了这个功能，就不再惧怕这种情况了！ ??而对应的房东这边，新的功能则是“资金用途”！ ??陈晋认真思考着，随后点了点头！这个功能，实用性并不比客户“具体需求”要小！ ??一旦自己能够完全掌握房东卖房后，得到资金的具体用途，就可以轻易的判断出房东卖房的急迫性和背后的一些事情！ ??虽然售房欲望也可以看出来一些端倪，但总比不得知道具体的事情来得靠谱！ ??“真是强大啊！”陈晋赞叹着，却丝毫都开心不起来！ ??原因无他，是因为贫穷啊！ ??这两个功能，可都是要500积分才能兑换的！想要全部兑换出来，他就得有1000积分！也就是成交超过1000万总价的单子！ ??“这尼玛……怎么感觉自己成了个包身工？”陈晋有些郁闷！ ??好在现在有330个积分，自己还有一周的时间来寻找客户！只要有时间，一切就都不是问题！ ??眼下，还是得先把这几个单子的正式合同先签好！否则业绩没有核算的话，下个月就拿不到提成，签多少单子都是扯淡！ ??更何况！宫灿那边可是要拿到房产证才肯掏钱的！ ??打定了主意，烟也抽完了，陈晋回到了门店，方强立刻屁颠屁颠的就凑了上来，一把抱住了陈晋！ ??“哥！我的亲哥！你太鸡儿吊了！2万业绩呢！哈哈哈……”方强放肆的笑着，心里确实开心得不行！ ??他原本的业绩是4万9千多，加上2万，就达到了6万9千多！ ??这样一来，提成点就从24%提升到了27%！一下子就多了差不多2000块的提成！再加上这2万的业绩，也有5700多的提成，里外里，陈晋一下子就帮他多赚了将近8000块钱！ ??“啪！”陈晋一巴掌扇到方强脸上，阻止了他想要亲自己的动作，挣脱开来，无语道：“滚蛋！我他妈不好这口！快去总部送资料！” ??“得嘞！”方强不以为意，没脸没皮的拿上档案袋就跑了，欢快的犹如脱缰的哈士奇一般！