第783章 792.生吞刀片的决心！（5K）
??792.生吞刀片的决心！ ??尽管陈晋已经出到了25000的超高价格，所有人都明白在这个价格基础上不会再有人抬价了。 ??但赖伟平作为主持者，形式还是要走一下的。 ??不过他刚要开口询问，就见到杨靖芳默默的把自己的名牌给盖了下来…… ??这是退出竞拍的意思。 ??有了她带头之后，另外几个人也缓缓动作，盖下了自己的名牌。 ??全部退出！ ??“既然这样~那我现在宣布，东海市海东大道1555号地块，由晋涵集团以25000的价格拍得。” ??“海东大道1555号地块，占地面积277274平方米，成交总价为6971850000！” ??随着赖伟平的宣布，会议室里响起了一阵礼貌性质的掌声。 ??众人纷纷起身…… ??当这个地块的归属最终尘埃落定之后，大家的情绪都有些复杂起来了。 ??将近70个亿的成交总价，毫无疑问，东海市今年的地王归属已经很明确了。 ??因为哪怕下午的两个地块无论是在地段上，还是在热度和开发价值上都不输给它，可是因为占地面积的关系，都绝对不可能再达到这个价格了。 ??此外，今年公示的计划拍卖地块当中，也没有匹配的其他选择了。 ??“地王”！ ??这个名头，象征的是该地块全方位的价值。在后期的销售宣传中，也同样是非常好的一个说辞。 ??说到底，客户买房子，尤其是东海市的客户买房子…… ??真正纯居住的人是不存在的。绝大多数情况下，投资目的都大于居住目的。 ??也就是说，晋涵集团占得了东海市今年的先机！ ??………… ??“陈总，恭喜你！”杨靖芳和李港盛上前道贺。 ??阶段性的争端过后，面子工程该做还得做。 ??杨靖芳又补了一句：“这下，你真的可以买十辆八辆保时捷撞着玩了……” ??“我又不是钱多烧得。”陈晋讪讪一笑应道：“杨总又不是算不出来，110个亿的成本呢……” ??“改天我要饭的时候，杨总可别嫌弃我！” ??他这几句话让杨靖芳很是郁闷…… ??刚才自己抬自己价格的时候，也没见你哭穷啊？ ??25000…… ??杨靖芳必须承认，这个价格，就算给了她抬价的机会，她也不可能喊出来。 ??龙仓集团加上兆基集团有370个亿的资金不假。但又不是说这笔资金就只做这三个项目了。 ??不光光是东海市，周边苏云省的澍州市，楚南省的佳兴市、壶州市都不算远。这种二线城市房价炒作，同样是他们的拿手好戏。 ??“sonofabitch！” ??杨靖芳忽然在心中骂了一句。 ??因为这个念头一冒出来，她就知道自己失去信心了。 ??面对陈晋……她产生了无力感，开始想着避其锋芒了！ ??可是对于她的骄傲和自尊心来说，这是不允许的！ ??………… ??见几人在这边说话，薛放看了两眼，没凑过来。 ??这不符合他的性格。可是刚才实在是被陈晋一下子憋得太难受了，短时间内还没顺过气来。 ??原本这种邀标是不应该会进行得这么快的。9点左右开始，大家慢慢计算盈亏，慢慢竞价，控制不好搞到午饭时间都有可能。 ??可是因为陈晋神经病一般的抬价，薛放还能怎么办？ ??当然是选择原谅他！ ??这时赖伟平和各个相关单位的领导也凑了过来。 ??每每有大项目要上马，虽然意味着忙碌，自然也意味着油水…… ??再大的企业，就算他们确实不敢不公事公办，但大家也肯定会懂事的，不是么？ ??关系要趁早搞好嘛。 ??只不过陈晋却不怎么给他们面子，稍微应付了两句后，就扔给了孔阙的副手高金龙去应付，自己则是走到了窗边摸出烟来。 ??“啪嗒~” ??孔阙跟过来，立刻递上了打火机，同时自己也摸出了一支烟来点上。 ??她抽的是从一种从闻莺山附近的茶农那买来手工香烟，或者说里面干脆卷的就是茶叶，不含尼古丁和焦油。 ??现在也有些厂商成批量正规生产，卖给一些戒烟人士过干瘾的。 ??陈晋诧异道：“我记得你是会抽烟的吧？” ??“我一个女孩子，身上老是一股烟味的话，还嫁不嫁人了？”孔阙有些幽怨的回应了一句。 ??“…………”陈晋顿时就不敢说话了。 ??孔阙白了他一眼，不以为忤，只是有些担忧道：“陈总，我想来想去，还是觉得成本太高了些~” ??“是高了一些。”陈晋应声，想着活点雷达给出的建议成交价，上限也只有20000的单价而已。 ??然而活点雷达给出的建议，也只能是建议而已。那是最符合利润率的价格，却不是最符合情况的价格。 ??其实现在东海市的局面，陈晋无时无刻都在脑子里分析着。 ??他也明白，自己的到来对东海市来说，就是哪吒闹海一样的效果…… ??这对晋涵集团乱终求胜是有好处的，相应的，总归要承担一些后果，比如利润降低。 ??更何况，陈晋之所以在项目开售之前就把晋房网拉到东海市，又收购了德康公司组成全新的天坤公司，也是为了一个自己设定的挑战…… ??那就是…… ??活点雷达对海东大道的建议销售价格，是50000-60000块平方米。 ??他要做得更好！卖得更贵！ ??他要这个地块不但是东海市今年的地王，还要这个项目成为东海市今年的销冠！ ??之所以要自己给自己增加难度，也是因为陈晋认为，活点雷达虽然从不出错，但也从不绝对…… ??毕竟活点雷达给出的从来都是“建议”！ ??………… ??………… ??由于陈晋的强势，这场酝酿许久的邀标，显得有些虎头蛇尾，在10点钟左右就结束了。 ??一行人又重新走下了楼梯，再一次出现在大厅里。 ??而那些翘首以盼的，等着下午招拍的大批开发商们，也完全按奈不住了…… ??早就被工作人员隐晦提示楼上有一场邀标正在进行着，这帮人办完了手续之后，全都等在这里。 ??因为邀标结束之后，肯定会有地块成交。 ??在下午就有两个热门地块会被拍卖的节骨眼儿上进行的邀标…… ??究竟是什么地块？ ??大家很关心！ ??………… ??“老钱，你说会不会是华美路70号？” ??“我说老蔡~”老钱有些无奈道：“别瞎猜了。成交了自然会公示的。” ??“我就是好奇~他们这几家大佬斗起来，动静肯定不会小的。”老蔡应道。 ??“这不是来了么？”老钱虽然批评老蔡，但随着楼上的人下来，他自己就连忙凑到了窗口那边去…… ??老蔡不甘落后，两个人宝刀未老，齐心协力的挤开了其他人。 ??“王科长~”老钱唤了一声：“邀标成交了哪个地块？” ??窗口里面的王科长看了看他，小声应道：“海东大道1555号。25000。” ??“嘶~~~” ??两个中年人齐齐倒吸一口冷气！ ??这个消息也被其他人听见了。 ??有人忙问道：“哪家拍下来的？” ??“晋涵集团。”王科长匆匆应声，随后就拿起一份资料走到了边上。 ??“我的乖乖~海东大道1555号？”老蔡蹙眉道：“我记得有将近30万方吧？” ??“27万多。”老钱亦是凝重道：“今年的地王了！” ??他的话引起了周围人的强烈认同。 ??不过老钱并没有为自己的分析准确而欣喜，反而快步窜出了人群。 ??“老钱，你干嘛去？”老蔡喊了一句，却没得到回应。 ??………… ??陈晋走出了土地交易事务中心，领着一行人朝着马路对面的一家酒店去了。 ??还有好几个小时的时间才到下午的拍卖呢。总不能大家都挤在大厅里干站着等吧？ ??所以已经提前在宾馆开好了房间，可以让随从休息。 ??其他人也都是这么做的。于是过马路的人群开始浩浩荡荡起来，拢总能有个几十号人。 ??就在陈晋走进酒店按下电梯的时候，忽然有个中年人挤过人群，来到了他的面前。 ??“陈总！你好！我是东海市长顺房地产公司的钱喜顺。” ??中年人坐着自我介绍，躬身双手递上了名片。 ??陈晋见他有些眼熟，想起是之前停车的时候，在边上看热闹的某个开发商。 ??他礼貌的双手接了过来问道：“钱老板，找我有什么事情吗？” ??钱喜顺赔笑道：“是这样的。刚刚听说晋涵集团拍下了海东大道1555号地块，恭喜陈总了。” ??“多谢了~”陈晋依然看着他。 ??“那个~能占用你一点时间，聊一聊吗？”钱喜顺小心翼翼的问道。 ??他也知道自己是有些唐突了。 ??可是现实情况，逼着他不得不厚着脸皮，重新玩起毛遂自荐的套路。 ??而就在这短短的时间内，陈晋已经把钱喜顺的资料都翻了一遍了。 ??钱喜顺，今年48岁，皖安省人。名下有一家“长顺房地产公司”和一家“长顺建筑公司”，总资产在10个亿左右。 ??只不过这10个亿的资产，现在却有点尾大不掉了…… ??陈晋眨了眨眼，点点头道：“那就一起上去坐坐吧？” ??“好好~多谢陈总！”钱喜顺松了口气，只要肯聊，就有希望。 ??他跟着陈晋一行人上楼进了房间之后，陈晋请他坐下，还很客气的发了根烟，然后打开了自己的电脑，一边操作一边问道：“不知道钱总想要跟我聊什么事情？” ??“额~”钱喜顺稍微组织了一下语言，开口道：“陈总，其实在今天见到你之前，我就很关注你在东江市的一系列运作。无论是接盘烂尾项目，还是惠学季的优惠，都让我由衷的佩服啊！” ??“我们开发商，确实应该以你当作榜样和楷模来学习！” ??钱喜顺抱着千穿万穿马屁不穿的原则，先是一顿猛夸，而且还言之有物，证明自己确实在关注着陈晋的晋涵集团。 ??但陈晋要的却不是这样的答案。 ??他哼笑道：“钱总，还是开门见山的好。我时间也挺宝贵的~” ??“…………”钱喜顺一滞，抿了抿嘴道：“陈总，既然这样的话，我也不扯那些虚的了。” ??“我追上来找你，其实是想跟你合作的。” ??陈晋就这么定定的看着他，等着他的下文。 ??其实他早就根据情绪值，判断出了钱喜顺现在焦虑，无奈，担忧，绝望的心理。 ??一个今天还要来参加拍卖的开发商老板，却展现出这样的心理，让陈晋有些好奇。 ??而且钱喜顺10个亿的资产，竟然就有超过8个亿的负债，另外两个亿的不动产，也都是抵押状态的。 ??换句话说，钱喜顺现在其实就是穷光蛋一个！ ??正是基于这些种种因素，陈晋才会答应跟他聊聊。 ??更何况多跟这些老资格的开发商接触，也有助于他了解东海市真正的市场情况…… ??钱喜顺深呼吸了一下，调整好情绪，继续开口解释道：“陈总，说来尴尬。我今天来参加拍卖，纯粹是拆东墙补西墙的办法。” ??“如果再没有资金流进入，不出半年，我就只能被列为‘老赖’，要么跑路，要么判刑了。” ??这两句话说完，钱喜顺明显的尴尬起来。 ??在陈晋这样一个年轻人面前，承认自己的穷途末路，对他的心理打击可想而知。 ??不过在他说完这些之后，陈晋却笑道：“具体说说看吧。有什么是我可以帮你的。” ??看着钱喜顺错愕的表情，他接着道：“你是前辈。如果是有利可图的生意，我当然愿意合作。” ??“但是……你的公司为什么会搞成现在这个样子呢？” ??说着，陈晋把自己面前的笔记本电脑转到钱喜顺的面前，屏幕上却是钱喜顺的公司以及他个人曾经的一些报道…… ??《农名工出身的亿万富翁》 ??《没有上过学的他，却资助了过百名大学生》 ??《为灾区捐款千万，亲赴地震中心参加救援》 ??《2008年度东海市慈善人物》 ??………… ??陈晋自己也没有想到，他只是随便搜索了一下“钱喜顺”的名字而已，竟然跳出来一大堆类似的报道。 ??在这些曾经引起了一定程度关注的报道当中，还有不少其他商业报道，提到的都是钱喜顺从一个农名工成为开发商的励志故事。 ??于是陈晋更加觉得奇怪了…… ??按理说，钱喜顺的路子应该很宽才对！甚至就在两三年前，还有财力拿出上千万的资金捐款。 ??怎么就在短短时间里，落魄成负债累累的穷光蛋了？ ??………… ??看着这些标题，钱喜顺苦涩的一笑，摆手道：“这些都是以前的事情了。” ??“房地产……哎……陈总应该明白才对！” ??“顺风顺水起来，一年赚几个亿都是正常的。可我却是那个喝凉水都塞牙的倒霉鬼！” ??“从前年，也就是2009年开始，因为房价大涨的关系，我也就开始扩大了生意规模，想着多赚点钱。” ??“可是在东海市，我还是实力太弱了，所以都是跟别人合作开发。” ??“渐渐的，我自己的公司也就没再做项目了，主要负责的都是项目建筑这一块。” ??“也不知道是怎么回事，从去年开始……我合作的好几家公司，项目做着做着，合伙人就撤资跑路了。” ??“也就这么一年半载的时间里，我原本赚来的钱全贴进去了都不够，还欠了一屁股的债。” ??“所以我今年来的目的，就是想着如果能拍下一个项目来，自己重新做开发，用项目贷款，解一解其他方面的燃眉之急……” ??陈晋越听越是皱眉，应了一句：“你这不是饮鸩止渴吗？” ??“陈总，就我现在的情况，别说是饮鸩止渴了，就算是让我生吞刀片，只要给我钱，我也干！” ??钱喜顺讪笑道：“当初还以为这辈子不会再为了钱发愁呢！谁知道都快五十的人了，竟然又变成了穷光蛋！” ??“真亏你还能笑得出来……”陈晋感慨了一句。 ??他能体会到钱喜顺话中的无奈和悲凉。更能明白他的顽强和不屈！ ??就这种只剩半口气吊着的情况，100个人里，有100个人都得跑路了。这种比例起码要放大到一万个人，才有可能出现一个硬扛着不服输的人，也还仅仅是可能！ ??这是真正万里挑一的品质呐！ ??陈晋忽然想起了一个人…… ??那个一边吃着自己的盒饭，一边对自己说“欠债还钱天经地义”的孙体达！ ??那个为了不让建筑工人彻底绝望，心甘情愿被围在办公室里的孙体达！ ??现在的他，早就已经归入了晋涵集团，成为了万基公司里的高管了。 ??可他当时那份面对自己责任的担当和坦然，却让陈晋一直记得他！ ??………… ??“钱总。”陈晋道：“不要怪我说话不好听，其实你更应该明白，今天就算你拍下一个项目来，除了到银行骗一笔贷款，也解决不了任何问题，只会让你的负债越滚越多！” ??闻言，钱喜顺看着他，没有回应什么。 ??但他的眼神中，依然是“生吞刀片”的决心！ ??“…………” ??一阵沉默之后…… ??陈晋一摊手道：“我不可能直接送钱给你。” ??钱喜顺听完这句话，不但没有失落，反而有些坦然的叹了口气，点点头，准备起身走人。 ??他的心里很明白，自己的情况，谁都不可能愿意再跟自己合作了。 ??陈晋更是没有必要。晋涵集团自己就有很庞大的建筑团队和开发团队。 ??可钱喜顺……也不愿意通过所谓的“包装”来进行欺骗，甚至欺诈！ ??但陈晋紧接着又说了一句：“除非你能帮我赚到钱。” ??“生意就是生意。我佩服你，但我也得赚钱。” ??“所以我们接下来，聊一聊怎么赚钱的话题，如何？”